BUDYNEK USŁUGOWO-MIESZKALNY W CENTRUM KCYNI NA SPRZEDAŻ
Biuro Nieruchomości TECTUM prezentuje wyjątkową ofertę inwestycyjną!
Oferujemy na sprzedaż nowoczesny budynek handlowo-mieszkalny zlokalizowany w samym sercu Kcyni, idealny pod działalność usługowo-handlową z częścią mieszkalną.
Lokalizacja: Nieruchomość usytuowana w ścisłym centrum Kcyni, w bezpośrednim sąsiedztwie sklepów, urzędów i przystanków komunikacji publicznej. Doskonała widoczność i dostępność z ulicy gwarantują idealne warunki do prowadzenia działalności. Idealna oferta dla inwestorów, firm szukających siedziby z zapleczem mieszkaniowym, lub osób planujących wynajem mieszkań.
Obiekt wyróżnia się przemyślanym układem funkcjonalnym oraz wysokim standardem wykończenia.
Parametry ogólne:
• Kubatura netto: 1 092,0 m³
• Powierzchnia zabudowy: 253,7 m²
• Powierzchnia użytkowa: 352,32 m²
Działka o pow. 858m2
WŁASNY PARKING!
-------------------------------------------------------------------------------------------
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ W BUDYNKU:
⸻ Część handlowo-usługowa– Parter (213,51 m²)
1. Sala sprzedaży – przestronna powierzchnia 157,42 m², idealna pod sklep, salon sprzedaży, biuro obsługi klienta.
2. Pomieszczenia pomocnicze:
• Wiatrołap (4,95 m²)
• Komunikacja (4,52 m² i 15,77 m²)
• Pomieszczenia socjalne (9,41 m²)
• Pomieszczenia gospodarcze (4,43 m²)
• Sanitariaty (2,75 m²)
• Pom. techniczne (10,25 m²)
• Śmietnik (5,65 m²)
Wszystkie pomieszczenia wykończone trwałymi materiałami – dominują płytki ceramiczne, zapewniające łatwość utrzymania czystości. Ogrzewanie- nagrzewnica gazowa. Duże witryny wystawowe, drzwi przesuwne automatyczne.
⸻ Część mieszkalna – Piętro (138,81 m²)
Budynek zawiera trzy niezależne lokale mieszkalne, idealne pod wynajem długoterminowy lub krótkoterminowy (np. Airbnb). Mieszkania posiadają tarasy.
- Lokal A – 44,82 m²
- Komunikacja – 9,81 m²
- Pokój z aneksem – 30,98 m²
- Pokój – 9,61 m²
- Łazienka – 4,23 m²
- Lokal B – 28,03 m²
- Korytarz z aneksem – 5,34 m²
- Pokój – 18,14 m²
- Łazienka – 4,55 m²
-
- Lokal C – 56,15 m²
- Korytarz – 4,71 m²
- Pokój z aneksem – 27,60 m²
- Dwa pokoje – 8,40 m² i 10,97 m²
- Łazienka – 4,47 m²
Podłogi wykończone płytkami ceramicznymi i panelami podłogowymi – zgodnie z przeznaczeniem pomieszczeń.
Każde mieszkanie posiada własne liczniki prądu, wody i gazu a także 2 funkcyjne piece gazowe firmy Viessmann. Ogrzewanie podłogowe. Drzwi antywłamaniowe. Okna PCV.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Media: prąd, woda, kanalizacja, światłowód, gaz, C.O.- piece gazowe 2 funkcyjne.
Cena: 2 200 000zł (do negocjacji)
Zainteresowanych zapraszamy do kontaktu z Biurem Nieruchomości TECTUM w celu umówienia prezentacji i uzyskania szczegółowych informacji.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
